地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。简单地说，汕头二手房地产咨询电话，就是在法律上有明确的权属关系的土地财产。地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别在于是否有权属关系。一般特征据明源地产研究：土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性，汕头二手房地产咨询电话。法律意义上的土地财产一般具有以下特征：1、属于一定的所有者或使用者；2、有明确的四至界定；3，汕头二手房地产咨询电话、可以依法转让；4、能给所有者和使用者带来一定的权益。房地产已经成为商业交易的主要组成部分。汕头二手房地产咨询电话
近几年来，发展商都在不同的项目中贯彻商品策划的理念。注重项目商品的细节和细部的完美舒适，创造了许多有名的楼盘。一些对商品策划有实践经验的策划人士，也不遗余力地倡导商品策划模式。房地产商品策划，就是对房地产及住宅商品进行谋划和运筹，以满足人们对房地产商品的特定要求。商品策划的重点是“顾客就是上帝”，一切围绕客户的需求来策划商品，注重商品的舒适性和艺术性，使人们由对商品的喜爱和喜悦转而促进人们的身心健康。商品策划的另一个重点是商品定位和商品设计，商品定位先于商品设计。汕头二手房地产咨询电话地产是明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地，又包括已开发和待开发土地。
2008下半年，受美国次级借款危机影响以及自身调整的要求，大陆的房地产业开始一次普遍的调整。房地产交易量大幅萎缩，但是平均成交价格并没有下降。之后众多城市地方相关单位纷纷出台相关政策直接补贴开发商，并放宽了征地政策，部分城市甚至允许开发商分期付款拿地。之后不久，中央相关单位宣布将初次购房的按揭付比例降低至20%，并允许按揭利率较低可以执行同期借款利率的70%。并大幅减免了购房契税。同时对之前地方相关单位出台的“救市”政策予以肯定。这普遍被解读为中央相关单位开始放弃之前的控制房价政策，转为重新希望通过刺激楼市来刺激经济。但也有人认为在房地产泡沫并未破裂之时便放弃对房价的控制，会埋下更大的隐患。
20世纪30年代以后的60年间，世界房地产领域基本上没有出现大的波澜，但进入90年代后，日本的房地产泡沫再度震惊了世界。20世纪80年代后期，为刺激经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及市场，致使房地产价格暴涨。1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。美元贬值后，大量资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。从1986年到1989年，日本的房价整整涨了两倍。受房价骤涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。他们发现炒和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出积蓄进行投机。到1989年，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年，东京都的地价就相当于美国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和少数大公司的高管。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。
具体内容（1）国有土地使用权的出让；（2）房地产的开发与再开发：征用土地，拆迁安置，委托规划设计，对旧城区的开发与再开发；（3）房地产经营：土地使用权的转让、出租、抵扣以及房屋的买卖、抵扣等经济活动；（4）房地产中介服务：房地产咨询中介，房地产评估中介，房地产代理中介；（5）物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境；（6）房地产的调控与管理：建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控。房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等；地产则包括土地和地下各种基础设施，例如供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。房地产是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。汕头二手房地产咨询电话
地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。汕头二手房地产咨询电话
房地产名称概念①房地产定义房地产定义：房产和地产的总称（又被称为不动产）。是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益（使用、收益、转让）。有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。②用地面积、建筑面积用地面积：建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程（如绿化、道路、停车场等）的面积，其形状和大小由用地红线加以控制。建筑面积：总建筑面积是指小区内住宅、公建、人防地下室面积总和。汕头二手房地产咨询电话
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