买新房花销比较大，而且新房需要买房者重新进行装修和买家具，所以整体计算的话还是买二手房比较好，如果我们购买二手房，那么如何进行交易呢？下面我说一下具体的情况，希望大家参考。
第一、买卖二手房要注意房源的安全性，所以我们在买房子的时候要和房主进行证件方面的沟通，大家要检查房屋产权，主要的检查内容是房产是否抵押或者是查封，另外是不是析产和继承房产，另外要看共有权人情况。
第二、我们在进行二手房交易的时候，要注意房子的内部情况，特别是小区的物业情况和周围的环境设施，这些都是你居住以后需要经常面对的事情，所以一定要谨慎的观察。
第三、房子本身的质量很关键，二手房我们要看房间内部的电源是不是安全，要检查水源是不是安全，另外要检查天然气是不是安全，这些都必须认真的进行检查，避免出现不必要的麻烦。
第四、我们要了解房子的周边学校的情况，以及周边的人群情况，这样可以方便你孩子将来上学，以及自己就业，所以不要因为价格便宜匆匆忙忙购买，而是应该调查清楚。
第五、二手房的价格和新房子的价格不一样，没有一定的标准，而我们搞价的时候要根据实际的情况进行评估，每一个平米价格的下降你会节约会多的资金，所以一定要了解好市场。
第六、价格协商好以后，我们就需要进行交易了，首先买方要支付卖方定金这点大家可以根据实际情况来协商，同时要让卖方给你收据，之后你们双方要共同去做房屋过户。
第七、过户手续现在比较简单，一般当天就可以办理好了，办理完毕以后，你要和卖方一起去做物业交割一下手续，改一下名字登记，全部事情完成以后你要全款付清给卖方钱，这样二手房交易结束。