住宅朝向、楼层。采光、通风要好，若朝向不好，景观优美也可以，并同时与售价一起考虑。在楼层上要考虑家人出入的方便，底层或层有花园的，要考虑是否实用并同时与售价一起考虑。不同朝向、楼层的售价相差8%至15%。住户档次是否是自己所能接受的住户群，珠海开盘住宅在售价格，珠海开盘住宅在售价格,不但如此还要了解住户买房的用途。住户的档次同时也决定了物业的档次。售价,要了解其他方位物业售价,很主要的是是否为自己的预期价,同时要与付款方式-起考虑，珠海开盘住宅在售价格。户型设计，户型的实用性兼合理性是否完美。板式住宅的优点有：（1）通风采光较好；（2）得房率较高。珠海开盘住宅在售价格
住宅建筑平医，是按一左比雕制的任宅建筑的水平剖面国，逼俗地讲，就是将一媚住宅富部上部分切地，和特物面以下部分用直线和各种图例1符号直接绘制在纸上,以直观地表示住宅在设计和使用.上的基本要求和特点。住宅的建筑平面图一般比较详细，通常采用较大的比例，如:1:100,1:50,并标出实际的详细尺寸，但有的小比例住宅平面图并不用专门]的符号檣出内部附属设备,这种图是供设计建设施工人员使用的。一些房地产开发和销售企业，为了使购房者更多方面地了解住宅基本情况，往往在平面图上还描绘室内应配置家具的尺寸和空间位置。珠海开盘住宅在售价格超高层住宅：指楼层是30层以上高的住宅。
解困住宅房解困房,是指在实施安居工程之前或未实施安居工程的城镇,相关单位为解决当地住房特困户的困难而专门修建的住房。它只售给经审查符合条件的住房困难户和无房户。贲房改房房改房，是指按照单位分房原则，已经分配的执行地区规定的房改标准出售的住房。集资房住宅是指改变住房建设由地区和单位全包的制度,实行相关单位、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，相关单位及相关部门在用地、信用借款、建材供应、税费等方面给予部分减免。
无论怎样都先会去考察物业的发展商、地段、品质、房屋。身及成本，具体的标准就是:一、保值、升值。这是业的前提,也是挑选理想物业的决定因素。二、开发商的幼、信誉开发商的实力、信誉是一个项目成为理想物业的。我们应该着重考察的是发展商是否是国内外企业，在国内国外曾操作开发过哪些项目并且这些项目是否成功，特别要考察的是发展商在操作此项目时是否有开发规模，建设是否同期进行，工程进展是否保持一-定速度，承诺可兑现性有多大。住宅建筑面积不计入容积率。
住宅功能合理是否兼具美观性，能否适应未来家庭结构变化，是否具有灵活性，如能否满足自住并兼顾出租;-般的家庭厨房面积应有6至8平方米，卫生间5至7平方米，卧室12至20平方米，起居室+饭厅有30至50平方米，阳台6至8平方米，才称得上一个好家，总面积大约在三居室、90至120平方米。但若房间的功能齐全，面积虽小，仍然能生活得乐融融。在选择购买期房时，除了对价格、位置、小区地点及开发商实力进行初步判断外,购房者只能依赖图纸、模型和售楼员的描述来进行判断。低层住宅：指楼层是1层到3层高的住宅。东莞住宅实时价格
住宅一般是按照每平米的价格来进行出售的。珠海开盘住宅在售价格
框架住宅适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。什么是钢混结构住宅?这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。珠海开盘住宅在售价格
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