空调机的维护、清洗是空调保养的主要关键，有利于提高制冷效果，有利缩短降温时间，有利空调节能，有利延长空调机使用寿命，是合理使用空调，加强规范管理的重要组成部分。以前空调用户对空调机维护、清洗重视不够，现在应当加强这一块的维保，合理的保养可以让空调的寿命得到很大的延长。
中央空调关于维保的讲解
清洗方法
空调机的清洗应该包括两个部分，过滤网清洗，它是空调内急核心最重要部位；第二冷凝器和蒸发器部分，一般情况下，通风良好周围无异物堵塞的出现脏堵的可能性特别少。而对于比较少见的与维修结合在一块，相当于小系统的清洗，往往出现在陈旧空调机或“特价机”、“劣质机”，这一类空调机相当大部分没有清洗和维修价值 。
如何清洗内机空调：
1、首先按说明书取下滤尘网，拆卸时注意别碰到室内机组的铜管部分，防止将其损坏。
2、拆下空气滤尘网后，轻轻拍弹或使用电动吸尘器除尘。如果滤尘网积尘过多，可用水漂洗或软刷蘸中性洗涤剂清洗。但清洗时水温不得超过45℃以上，不能用洗衣粉、汽油、香蕉水等，以免滤尘网变形。 此外，不要用海绵清洁，否则会损坏滤尘网表面。
3、用清水冲洗干净后，用软布擦干或放阴凉处吹干，千万不要在阳光下暴晒或在火炉等明火处烘干，以免滤尘网变形。
4、清洁面板时，用软布蘸上温水或中性清洁剂轻轻擦拭，然后用干的软布擦干。
5、内机清洗完成后，可以将空调模式调到通风模式进行开机运转一会。
如何清洗外机空调：
首先说下空调室外机是不怕雨水淋晒的，但是空调室外机是害怕灰尘的，灰尘积聚多了会在冷凝器吸附在冷凝器表面，造成制冷/制热效果差。
所以空调室外机的保养方法：
步：拔下电源插头，清洁机壳和底盘。方法同清洁室内机面板。
第二步：清洗机内，主要是清洗换热器上的脏物。如果脏物将换热器风路堵塞，会影响热交换，造成制冷制热效果下降；严重的还会烧坏压缩机，所以对它的清洗尤为重要。清洗时，用吸尘器或长毛软刷，按散热翅片顺向轻刷，除去附着的埃尘和脏物。
第三步：整理工作。检查机架螺丝，如有松动应拧紧加固，发现机架锈蚀严重，应马上更换；对倒塌的换热翅片，用镊子钳仔细修整