购买房子的时候是需要签订正规的购房协议或者是购房合同的。那么购房合同备案后可以撤销吗一般购房后是需要进行对房屋备案的。那么到底是否可以撤销呢。购房注意事项有安心这些内容对于大家购买房屋这个问题都是很重要的一些内容下面小编就来做具体的介绍吧让大家对于购房等相关的内容有很好的了解。涿州鸿坤理想尔湾
购房合同备案后可以撤销吗
首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。房管局撤销备案不需要费用否则属于乱收费。至于房管局撤销备案的流程各地房管局的具体流程有差异建议你去当地房管局咨询一下。关键问题还在开发商那里需要他们给你办理解除合同手续并提供房管局撤销备案所需要的资料。
购房注意事项有哪些
1、评估自己的经济能力
在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的这关系到以后的生活质量问题这里不仅包括你目前实际的收入结构还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排还包括你平时的消费习惯包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据你实际上能出多少钱做首付每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
2、买房常识的学习
很多购房小白对房产知识一窍不通这是不可以的如果您有买房的打算购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解在买房的过程中肯定会遇到很多问题甚至上当受骗。
3、出行成本要算精细
购置房产的时候地段的选择是我们必须要考虑的因素之一好的地段交通肯定发达买房时要注意计算交通成本相同价位的两个楼盘距离公交车站更近的一个为上选这样既提高了居住的舒适度也为后期房子的日后发展提供了保障。
4、注意看公摊面积是否合理
相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生公摊面积是开发商给我们挖的一个坑在我们购房时公摊面积一定不要忽视要注意看是否合理一般多层住宅的公摊面积较少高层住宅由于受到电梯等方面的影响公摊面积较多。多层在1116之间高层一般在1826之间。
5、不要轻信广告上的内容
一般情况下购房者在买房之前都会去看看购房广告大家一定要牢记广告上的宣传不要轻信。所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。购房者在购房时一定要理性看待房地产广告应到实地进行察看同时要保留广告单、楼花等宣传资料日后开发商若不兑现这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
上述小编介绍了关于购房合同备案后可以撤销吗这个问题首先必须和开发商进行接触购买合同然后提交一些相关的材料才能进行撤销备案这些相关的内容都不要忽视。购房注意事项有哪些要注意的问题有很多不要轻信一些广告的诱惑还有要对一些具体的购房需求进行了解这些相关的内容大家要重视。