现代人对于旅游是越来越热衷了，而提到旅游，就肯定会说到住宿的问题，所以中国的酒店行业这两年呈现出的发展趋势是瞩目的。但是，近两年的酒店产业结构出现了一些改变，那些传统的快捷酒店、商务酒店已经不被关注，民宿这种个性化，温馨化的住宿场所更受关注。所以今天，小编就来带大家了解一下如何开一家民宿？
开一家民宿包含了这么几个流程：
首先是定位的寻找：
民宿的原本定义是自用住宅的空闲房间，多为家庭副业，但为了迎合当下消费人士的需求，顺应时代的发展，很多民宿变成了家庭主业，开始在装修风格上下起了功夫。所以现如今的民宿有着多样的类型，比如农园民宿、运动民宿、温泉民宿、景观民宿等。
对于民宿经营者来说，在正式开办起一家民宿前，应该先找准自己的定位，要做一个怎样的民宿，提供怎样的服务项目。考虑这一切的基础是当地的环境，这样才能给顾客一种完整感。
其次是费用的预估：
现代人喜欢住民宿的根本原因并不是类似于自家家庭的装饰，而是蕴含着当地风格的装修元素。所以不管是自己的住所，还是租赁的房间，都不能当成民宿直接使用，而是需要进行一定的装修打扮。
因此，民宿项目的前期运营费用就包含了硬装、软装、设备采用、生活用品、水电费用等项目，另外还有人工成本，如果经营者想自己管理，那人工费可以不要。另外，如果是租赁的民宿门店，那就还有租赁费的缴纳。
然后是选址的确立：
和大部分酒店、旅馆一样，一个合适的选址在一定程度上决定了民宿的存亡。民宿的选址和酒店一样，要求周边设施完善，尽量有超市、步行街、餐饮店等项目。不过不同点在于，民宿要尽量靠近景点，而不是繁华商业中心处。
另外，民宿要考虑到小区自身的时间要求。像有些小区设立了门禁，对于客人来说就格外麻烦。
如何开一家民宿？民宿说起来是自家的房子，但其实经营起来并不是那么地简单，作为经营者，应该在装修、选址、价格预算方面都做好准备，才能应对好接下来可能出现的各种问题。如果意向者暂时找不到方向，可以采用加盟民宿品牌的方式，减少自己的市场探索时间。

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上海交通大学民宿经营与管理EMBA总裁班