电梯井、管道井渗漏水处理措施：
采用“一堵、二密封、三加强”的施工方法处理电梯井坑壁渗水。一堵：将漏水部位采用机械注浆的方法堵住漏水点；二密封：注浆之后，采用js防水涂料沿井底和井壁均匀涂刮防水涂料；三加强：针对渗水点位和阴阳角部位应加强处理，多做两遍防水涂料。具体做法如下：
1、清扫干净电梯井底建筑垃圾和积水。 2、找出渗水部位，做好标记。3、渗水位置注浆：
（1）、找出渗水位置：根据渗水痕迹找出渗水的具体位置，并用色笔沿裂缝走向作出标记。凿开水泥砂浆抹灰层找出裂缝具体位置。 （2）、钻孔：在蜂窝及裂缝交叉部位，斜向（45°角）钻孔，然后埋设灌浆咀，裂缝埋咀间距约为250~300mm深度约2/3板厚。
（3）、灌注浆液：确定注浆压力后（高压泵压力调整约为20~30mpa）开动注浆泵，浆液将沿裂缝通道到达裂缝深处，当浆液注满裂缝（蜂窝）并从远处（或高处）注浆咀流出时，停止灌浆。
（4）、灌浆结束后，应检查灌浆效果和质量，发现缺陷应及时补救。（5）、凿除灌浆咀：待灌浆液固化后，凿除外露灌浆咀部分，并用环氧胶泥封孔灌浆。 （6）、恢复原状：封完孔第二天即可批水泥砂浆恢复至原状。
4、js防水涂料密封： 清理干净侧壁和坑底基层，坑壁底至±0.000m高度及底板均采用1.5厚js-ⅱ防水涂膜防水。渗水点位和阴阳角部位应加强处理，多做两遍遍防水涂料。
5、砂浆保护层
防水层施工完毕且待硬化后，防水层面施工20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层，保护层施工前应将基层扫毛处理。
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砖混构造电梯基坑渗漏水治理案例
一、工程案例简介
1、原基坑未防水设防，侧墙为混凝土框架梁加砖体填充墙构造，给水渗漏可趁之机；2、由于城市建设发展碧水蓝天工程（河道蓄水），地下水位上升，基坑长期受水害侵蚀存在较大安全隐患。
3、电梯基坑长期渗漏水，为避免影响电梯元器件受影响，基坑设有微型排水泵每3天抽水一次，给后期管理带来长期的麻烦。4、经过多次维修效果不佳（表面涂刷及局部丙纶防水处理）。
二、工程补漏难点分析
1、背水面防水设防；2、明水潮湿环境下施工；3、防水补漏补强加固综合治理。
三、工程补漏方案设计
1、补漏方案依据：
依据国家标准gb50208-2012《地下工程质量验收规范》、gb50550-2010《建筑结构加固工程施工质量验收规范》标准进行方案编制；
2、补漏方案原则：
采取补强加固，以堵为主，防堵结合，多道设防，刚柔结合的方案。
四、补漏方案施工工艺
1、基面处理：将内部砖砌粉刷层铲除至结构层；2、渗漏区域钻孔：孔径以安装注浆针头14mm；3、对未渗漏水区域进行补强处理：采用堵漏王抹面厚度不小于2公分；4、注浆止水：逐个依次对注浆嘴进行注浆堵漏、浆液采用水性高弹聚氨酯与油溶性聚氨酯混合液；
5、拆除封堵注浆孔：注浆无明水渗漏24小时后将注浆嘴拆除，随即用堵漏王将注浆孔封堵平整；6、改性环氧树脂整体设防：为提高基坑整体抗渗强度采用可潮湿基面固化的改性环氧树脂对基坑进行整体防水设防处理，涂刷不少于2遍）；7、自检修复（待最后一道工序完工固化可上人后，对基坑进行自检，主要涉及节点阴阳角、设备基础、管线固定部位等是否按要求施工到位有无遗漏漏点，若有漏点及时进行修复）；8、验收交付（工程自检合格后，通知甲方安排组织验收、签写验收报告合格后交付使用）。
四、工程防水补漏总结
1、砖砌填充墙粉刷层铲除必须彻底干净；
2、堵漏王抹面必须要密实厚度均匀不低于设计厚度；
3、注浆止水带明水环境下注浆液的压力控制与浆量控制要把握好；
4、潮湿环境下背水面防水设防材料是关键材料，要质量可靠，并强化施工。
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现代都市社会离不开电梯，电梯也已经成为大型建筑和小高层的标配了。
而最近几年电梯事故频发也让大家对电梯畏敬了几分。
而由于设计或者防水施工的原因，一些电梯基坑很容易出现漏水问题，不但极容易滋生蚊虫并发出异味，影响到环境卫生与人们的身体健康，更会影响加剧电梯机件与电器元件安全性能。
那么一旦电梯基坑出现漏水问题，作为防水从业者，如何进行补漏维修呢？
砖混构造电梯基坑渗漏水治理案例
一、工程案例简介
1、原基坑未防水设防，侧墙为混凝土框架梁加砖体填充墙构造，给水渗漏可趁之机；2、由于城市建设发展碧水蓝天工程（河道蓄水），地下水位上升，基坑长期受水害侵蚀存在较大安全隐患。3、电梯基坑长期渗漏水，为避免影响电梯元器件受影响，基坑设有微型排水泵每3天抽水一次，给后期管理带来长期的麻烦。4、经过多次维修效果不佳（表面涂刷及局部丙纶防水处理）。
二、工程补漏难点分析
1、背水面防水设防；2、明水潮湿环境下施工；3、防水补漏补强加固综合治理。
三、工程补漏方案设计
1、补漏方案依据：
依据国家标准gb50208-2012《地下工程质量验收规范》、gb50550-2010《建筑结构加固工程施工质量验收规范》标准进行方案编制；
2、补漏方案原则：
采取补强加固，以堵为主，防堵结合，多道设防，刚柔结合的方案。
四、补漏方案施工工艺
1、基面处理：将内部砖砌粉刷层铲除至结构层；2、渗漏区域钻孔：孔径以安装注浆针头14mm；3、对未渗漏水区域进行补强处理：采用堵漏王抹面厚度不小于2公分；4、注浆止水：逐个依次对注浆嘴进行注浆堵漏、浆液采用水性高弹聚氨酯与油溶性聚氨酯混合液；
5、拆除封堵注浆孔：注浆无明水渗漏24小时后将注浆嘴拆除，随即用堵漏王将注浆孔封堵平整；6、改性环氧树脂整体设防：为提高基坑整体抗渗强度采用可潮湿基面固化的改性环氧树脂对基坑进行整体防水设防处理，涂刷不少于2遍）；7、自检修复（待最后一道工序完工固化可上人后，对基坑进行自检，主要涉及节点阴阳角、设备基础、管线固定部位等是否按要求施工到位有无遗漏漏点，若有漏点及时进行修复）；8、验收交付（工程自检合格后，通知甲方安排组织验收、签写验收报告合格后交付使用）。
四、工程防水补漏总结
1、砖砌填充墙粉刷层铲除必须彻底干净；2、堵漏王抹面必须要密实厚度均匀不低于设计厚度；3、注浆止水带水环境下注浆液的压力控制与浆量控制；4、潮湿环境下背水面防水设防材料的应用选择。
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